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首套房或免征房產(chǎn)稅 第二套房稅率不會超過3%

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作者：admin  tag:首套房或免征房產(chǎn)稅 第二套房稅率不會超過3%  閱讀次數(shù)：0  發(fā)布日期：2015/3/19 9:16:36

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不動產(chǎn)登記加速房產(chǎn)稅?
    相對于兩會各種房產(chǎn)稅的言論,今年3月1日實施的不動產(chǎn)登記制度對老百姓更具有影響力�！安粍赢a(chǎn)登記是房產(chǎn)稅施行的必要條件,但不是充分條件。不能說不動產(chǎn)登記出臺就一定會推出房產(chǎn)稅�！钡�有了不動產(chǎn)登記,就對于房產(chǎn)稅的征收搭建了可操作性的基礎(chǔ)條件。一句話,不動產(chǎn)登記全面提速。

 

房地產(chǎn)稅改革不是收房產(chǎn)稅
    房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。而房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

 

房產(chǎn)稅試點不擴圍

對于目前的征收思路,部分意見完全是拍腦袋想法。在幾年之前,房產(chǎn)稅在重慶和上海進行了試點,但從目前來看,試點的成功并不明顯。至少在目前階段,已經(jīng)沒有當局再提及試點要擴圍的說法。房產(chǎn)稅試點成功與否,到底是以地方增收為主要目標,還是以抑制房價大幅上漲、實現(xiàn)更健康的房產(chǎn)市場為目標。

 

比較可能的征收傾向

    從記者各方面的了解,對房產(chǎn)稅的征收也有一些初步的輪廓,一是第一套房免征的可能性很大;第二套房有可能從輕征收;一二線城市稅負可能大于三四線城市;高檔房征收可能性很大;為了避免百姓稅負不至于過分沉重,稅率超過3%的可能性非常小。

 

    從這幾點來看,房產(chǎn)稅不太可能讓工薪階層交不起稅,自然富裕階層也不會因為房產(chǎn)稅發(fā)生財富大逆轉(zhuǎn)。至于房價是否會受影響,基本上不會。因為目前我國影響房價的因素比較多,貸款政策,限購政策,城鎮(zhèn)化進程等。增加房產(chǎn)稅因素,長期來看會讓房價的博弈變量更多,但不是決定性因素。

 

—責任編輯:筑景陽臺護欄 客服小毛
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